BLACK SEA PROPERTY(BSP)
(BSP)
Kvartalsrapport (Q2)
Kun PDF
210 dager siden
0,00 NOK/aksje
Siste utbytte
Ordredybde
Stengt
Antall
Kjøp
0
Selg
Antall
12 500
Siste handler
| Tid | Pris | Antall | Kjøpere | Selger |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 | - | - | ||
| 11 000 | - | - | ||
| 4 000 | - | - | ||
| 4 000 | - | - | ||
| 5 000 | - | - |
Omsetning (NOK)
145 981Meglerstatistikk
Fant ingen data
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 31. mai |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2023 Ekstraordinær generalforsamling | 17. okt. 2023 | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q2) | 29. sep. 2023 | |
| 2022 Generalforsamling | 29. juni 2023 | |
| 2022 Kvartalsrapport (Q4) | 30. mai 2023 | |
| 2022 Ekstraordinær generalforsamling | 30. nov. 2022 |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
Kvartalsrapport (Q2)
Kun PDF
210 dager siden
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 31. mai |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2023 Ekstraordinær generalforsamling | 17. okt. 2023 | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q2) | 29. sep. 2023 | |
| 2022 Generalforsamling | 29. juni 2023 | |
| 2022 Kvartalsrapport (Q4) | 30. mai 2023 | |
| 2022 Ekstraordinær generalforsamling | 30. nov. 2022 |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Shareville
Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
6. feb.6. feb.Noen som har troen på dette selskapet?7. mars7. marsMulig at jeg er helt på viddene, men... Hvis hver leilighet har en verdi på 0,5 MNOK, og de kommersielle arealene 20MNOK (forsiktig vurdert), og selskapet har 60 MNOK i gjeld, så kommer jeg til en verdi på godt over 400MNOK. Tenker 900 leiligheter. Så har vel BSP 75% av Resorten. Det gir en verdi på 300MNOK, som er 10 ganger så høyt som det aksjekursen er i dag. Hvor tar jeg evt feil i regnestykket.?18. mars18. marsSelskapet har 1) svært dyr finanisering i dag, og har pantsatt sine aksjer som sikkerhet mot det vi i Norge vil kalt en gråmarkedsmegler. Det hersker tvil om 2) hvilken inntjening selskapet vil kunne oppnå med dagens driftsmodell som resort. 3) Styret har så lang ikke klart å synliggjøre verdiene for aksjonærene, 4) Pomorie/Aheloy er kjent som et Russer sted, slik verdens situvasjonen er nå er det liten interesse for å kjøpe her, 5) Russere som vil selge får god pris i Rubler slik kursen er nå, 6) ser vi på salg av leiligheter i byggetrinn 1 og 2, der enkelte Nordmenn har kjøpt 3-4 leiligheter, men aldri vært å feriert der, er det pågående rettsaker rundt ServiceFee/Mangagement fee, der lovene nå i Bulgaria pålegger å avsette penger til vedlikehold fond, dette har historisk ikke vært gjort og derfor forfaller mange leilighetskompleks, 7) I tillegg har BCP samarbeid med satan (Boyan), som "alle vil ta".
Noen som kjøpte emisjoner i BSP ? Jeg har ikke fått de på konto ennå ser det ut som. Det begynner å ta sin tid.- 12. feb. 202312. feb. 2023Ja, så kom en oppdatering fra selskapet. Hvor skal vi begynne, la hoppe rett i i det. Sunset Resort der "vår samarbeidsparter Boyan" har store interesser, er stengt på ubestemt tid, www.sunsetresort.bg Bakgrunnen for at resorten nå er stengt er en lang konflikt med leilighetskjøpere i Sunset Resort, jeg kunne holdt foredrag en hel dag rundt tema som Service fee, regnskap, salg av leiligheter, 2. hånde omsetning og drift av hotellet. Overdragelsene av leiligheter i Fase II, (Family) som skjedde i 2010 innholdt veldig spesielle kjøpekontrakter, til utvalgte kjøpere fra Norge. Dere kan leser dere litt opp på historikk og status her; https://bulgaria.postsen.com/trends/91441/The-Pomorie-giant-Sunset-Resort-has-closed-Why.html Det er med dette bakteppe vi må lese børsmelding på fredag fra BSP, styret. Sunrise Resorts, tar nå over noen av bookingene fra SR, det var fint å få bekreftet dette. Ser ut til at også BulBank nå er mer komfortabel med at vi vil oppnå inntjening som forsvarer å gi lån på inn til 3,5 MEUR, det er det viktigste signal i meldingen etter mitt syn. Hva kan vi forvente av inntjening første driftsår - går alt etter planen nå med to bygg i drift, 585 leiligheter vil jeg estimere mellom 0,800 og 1,4 MEUR i fortjeneste i 2023 fra drift. Vi får se, Boyan antyder rundt 2,5 MEUR før pandemien, det er for høyt, selv om stengingen av SR har forbedret markedsbalansen noe.
- Så har vi fått litt mer informasjon rundt bro-finansieringen. Utviklingen i 2023 blir helt avgjørende for hvilke verdier selskaps aksjonærer vil sitte igjen med ved inngangen til 2024. Interessant at man har valgt å benytte holdingselskapet for Sunrise Resort, der Boyan også eier 25% som sikkerhet. Dette åpner for at hvis vi eller Boyan ikke klarer å skaffe finansiering for sin del av lånet vil den andre part kunne ta over aksjene og derved eie resorten 100%. Når vi tidligere har foretatt undersøkelser rundt salgsverdi, kommer man fort til spørsmålet rundt kontantstrøm. Ser vi på hva som er normalt tid for å få innarbeidet en resort med stabil inntjening er det 10 år. For å oppnå god inntjening etter 10 år er det to punkter som spesielt trekkes frem for å lykkes 1) Representant for eiere må være til stede og følge opp investeringen på daglig basis og 2) Resorten må kun være åpen når det er høysesong, dvs 6-8 uker max per år, ut over dette må utgiftene være på et minimum. Å ha åpnet med halvt belegg gir ingen god inntjening, i forholdt til innsats.
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.
Kvartalsrapport (Q2)
Kun PDF
210 dager siden
0,00 NOK/aksje
Siste utbytte
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
0,00 NOK/aksje
Siste utbytte
Shareville
Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
- 6. feb.6. feb.Noen som har troen på dette selskapet?7. mars7. marsMulig at jeg er helt på viddene, men... Hvis hver leilighet har en verdi på 0,5 MNOK, og de kommersielle arealene 20MNOK (forsiktig vurdert), og selskapet har 60 MNOK i gjeld, så kommer jeg til en verdi på godt over 400MNOK. Tenker 900 leiligheter. Så har vel BSP 75% av Resorten. Det gir en verdi på 300MNOK, som er 10 ganger så høyt som det aksjekursen er i dag. Hvor tar jeg evt feil i regnestykket.?18. mars18. marsSelskapet har 1) svært dyr finanisering i dag, og har pantsatt sine aksjer som sikkerhet mot det vi i Norge vil kalt en gråmarkedsmegler. Det hersker tvil om 2) hvilken inntjening selskapet vil kunne oppnå med dagens driftsmodell som resort. 3) Styret har så lang ikke klart å synliggjøre verdiene for aksjonærene, 4) Pomorie/Aheloy er kjent som et Russer sted, slik verdens situvasjonen er nå er det liten interesse for å kjøpe her, 5) Russere som vil selge får god pris i Rubler slik kursen er nå, 6) ser vi på salg av leiligheter i byggetrinn 1 og 2, der enkelte Nordmenn har kjøpt 3-4 leiligheter, men aldri vært å feriert der, er det pågående rettsaker rundt ServiceFee/Mangagement fee, der lovene nå i Bulgaria pålegger å avsette penger til vedlikehold fond, dette har historisk ikke vært gjort og derfor forfaller mange leilighetskompleks, 7) I tillegg har BCP samarbeid med satan (Boyan), som "alle vil ta".
- Noen som kjøpte emisjoner i BSP ? Jeg har ikke fått de på konto ennå ser det ut som. Det begynner å ta sin tid.
- 12. feb. 202312. feb. 2023Ja, så kom en oppdatering fra selskapet. Hvor skal vi begynne, la hoppe rett i i det. Sunset Resort der "vår samarbeidsparter Boyan" har store interesser, er stengt på ubestemt tid, www.sunsetresort.bg Bakgrunnen for at resorten nå er stengt er en lang konflikt med leilighetskjøpere i Sunset Resort, jeg kunne holdt foredrag en hel dag rundt tema som Service fee, regnskap, salg av leiligheter, 2. hånde omsetning og drift av hotellet. Overdragelsene av leiligheter i Fase II, (Family) som skjedde i 2010 innholdt veldig spesielle kjøpekontrakter, til utvalgte kjøpere fra Norge. Dere kan leser dere litt opp på historikk og status her; https://bulgaria.postsen.com/trends/91441/The-Pomorie-giant-Sunset-Resort-has-closed-Why.html Det er med dette bakteppe vi må lese børsmelding på fredag fra BSP, styret. Sunrise Resorts, tar nå over noen av bookingene fra SR, det var fint å få bekreftet dette. Ser ut til at også BulBank nå er mer komfortabel med at vi vil oppnå inntjening som forsvarer å gi lån på inn til 3,5 MEUR, det er det viktigste signal i meldingen etter mitt syn. Hva kan vi forvente av inntjening første driftsår - går alt etter planen nå med to bygg i drift, 585 leiligheter vil jeg estimere mellom 0,800 og 1,4 MEUR i fortjeneste i 2023 fra drift. Vi får se, Boyan antyder rundt 2,5 MEUR før pandemien, det er for høyt, selv om stengingen av SR har forbedret markedsbalansen noe.
- Så har vi fått litt mer informasjon rundt bro-finansieringen. Utviklingen i 2023 blir helt avgjørende for hvilke verdier selskaps aksjonærer vil sitte igjen med ved inngangen til 2024. Interessant at man har valgt å benytte holdingselskapet for Sunrise Resort, der Boyan også eier 25% som sikkerhet. Dette åpner for at hvis vi eller Boyan ikke klarer å skaffe finansiering for sin del av lånet vil den andre part kunne ta over aksjene og derved eie resorten 100%. Når vi tidligere har foretatt undersøkelser rundt salgsverdi, kommer man fort til spørsmålet rundt kontantstrøm. Ser vi på hva som er normalt tid for å få innarbeidet en resort med stabil inntjening er det 10 år. For å oppnå god inntjening etter 10 år er det to punkter som spesielt trekkes frem for å lykkes 1) Representant for eiere må være til stede og følge opp investeringen på daglig basis og 2) Resorten må kun være åpen når det er høysesong, dvs 6-8 uker max per år, ut over dette må utgiftene være på et minimum. Å ha åpnet med halvt belegg gir ingen god inntjening, i forholdt til innsats.
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.
Ordredybde
Stengt
Antall
Kjøp
0
Selg
Antall
12 500
Siste handler
| Tid | Pris | Antall | Kjøpere | Selger |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 | - | - | ||
| 11 000 | - | - | ||
| 4 000 | - | - | ||
| 4 000 | - | - | ||
| 5 000 | - | - |
Omsetning (NOK)
145 981Meglerstatistikk
Fant ingen data
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 31. mai |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2023 Ekstraordinær generalforsamling | 17. okt. 2023 | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q2) | 29. sep. 2023 | |
| 2022 Generalforsamling | 29. juni 2023 | |
| 2022 Kvartalsrapport (Q4) | 30. mai 2023 | |
| 2022 Ekstraordinær generalforsamling | 30. nov. 2022 |
Data hentes fra Millistream, Quartr