Gå til hovedinnhold
Nettleseren du benytter deg av, støttes ikke lenger av Nordnet. Klikk her for å se hvilke nettlesere vi støtter og anbefaler at du bruker.

Fast Ejendom Danmark

Fast Ejendom Danmark

199DKK
+1,53% (+3,00)
Ved stenging
Høy200
Lav194
Omsetning
1,5 MDKK
199DKK
+1,53% (+3,00)
Ved stenging
Høy200
Lav194
Omsetning
1,5 MDKK

Fast Ejendom Danmark

Fast Ejendom Danmark

199DKK
+1,53% (+3,00)
Ved stenging
Høy200
Lav194
Omsetning
1,5 MDKK
199DKK
+1,53% (+3,00)
Ved stenging
Høy200
Lav194
Omsetning
1,5 MDKK

Fast Ejendom Danmark

Fast Ejendom Danmark

199DKK
+1,53% (+3,00)
Ved stenging
Høy200
Lav194
Omsetning
1,5 MDKK
199DKK
+1,53% (+3,00)
Ved stenging
Høy200
Lav194
Omsetning
1,5 MDKK
Kvartalsrapport (Q3)
Kun PDF
10 dager siden

Ordredybde

DenmarkNasdaq Copenhagen
Antall
Kjøp
250
Selg
Antall
100

Siste handler

TidPrisAntallKjøpereSelger
10--
25--
25--
20--
20--
Høy
200
VWAP
195
Lav
194
OmsetningAntall
1,5 7 520
VWAP
195
Høy
200
Lav
194
OmsetningAntall
1,5 7 520

Det er viktig at du er klar over at aksjemarkedet kan både øke og minke i verdi. Selv om sparing i aksjer historisk sett har gitt god avkastning over tid, er det ingen garanti for fremtidig utvikling. Det er alltid en risiko for at du ikke får tilbake pengene du har investert.

Meglerstatistikk

Fant ingen data

Selskapshendelser

Kommende
Selskapskalender ikke tilgjengelig
Historisk
2025 Kvartalsrapport (Q3)23. okt.
2025 Kvartalsrapport (Q2)21. aug.
2025 Kvartalsrapport (Q1)24. apr.
2024 Generalforsamling24. apr.
2024 Kvartalsrapport (Q4)10. mars
Data hentes fra Millistream, Quartr

Shareville

Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
  • 24. okt.
    ·
    24. okt.
    ·
    3. kvartal 2025. Regnskapet forsvant i de større nyhetene. Noen observasjoner. De har nedbetalt bankgjelden sin og sparer renter. Alt er nå i boliglån. Overskuddet er ikke på forventet nivå. Nå starter salget. Og det spennende er selvfølgelig om de regnskapsmessige verdiene også kan gjenspeiles i handelsprisene. Noen vil være under, andre over. Hvor du er er ganske avgjørende for hvordan prisen vil gjenspeiles i årene som kommer. Så er det spørsmålet om skatt. De har en utsatt skatt på over 100 millioner DKK. Kort sagt, det er skatten de må betale hvis de selger de underliggende eiendommene. Men det er usannsynlig at de vil gjøre det. De må selge selskaper som eier de underliggende eiendommene. Så de er sannsynligvis opptatt med å se på organisasjonen og hvordan de kan gjøre den salgbar. De største klumpene med f.eks. Ballerup kan bli skilt ut i et eget selskap, men de må se på hele porteføljen. Du må også tro at de ser på å selge klynger, temaer eller lignende. De vil få henvendelser om enkeltstående eiendommer, men de har også en interesse av å ikke ende opp med vanskelig solgte enkeltstående eiendommer som er dyre å drifte eksternt.
    24. okt. · Endret
    ·
    24. okt. · Endret
    ·
    Ringager er i eget selskap og Baltorpvej er i eget selskap. De øvrige eiendommene er pakket inn i selskapene Fast Ejendom Danmark 2 og Fast Ejendom Danmark 2, og er altså ikke plassert i egne selskaper. Dette betyr at fordelen ved å medsælge en medfinansierende utsatt skatt, er særdeles begrenset, hva angår de øvrige eiendommene. Det er dessverre nok også vedr. de eiendommene der hvor det som følge av skattemessige avskrivninger på næringseiendommene (% kontor) vil være størst utsatt skatt å hente, i og med at de skattemessige verdiene er redusert med avskrivningene - så uansett om det ikke har vært store oppskrivninger her, så vil det fortsatt være store utsatte skatter. Hvis de hadde en lengre realiseringsperiode f.eks. + 3 år, ville de kunne omstrukturere seg ut av det, og skape litt verdi her. Jeg ville personlig aldri selv inngå i en transaksjon hvor den utsatte skatten ikke ble kurset til kurs 100, da det er en forpliktelse 1:1 ved et senere salg - og regnskapsmessig kan en utsatt skatt ikke kurses, så det er 1:1 merverdi som erlegges for den handlede eiendommen / 0,78 = xx Likevel forekommer det, særlig på Sjælland (gale københavnere) og hvis utenlandske kapitalfond gir tilbud i forbindelse med kjøp av eiendommer, at det inngår et tilbud om f.eks. kurs 50 eller kurs 75, i KBH som er varm for tiden. innimellom kurs 50. Men igjen, når de ser inn i sitt eget regneark, så håper jeg virkelig ikke at de tror på at de kan selge den utsatte skatten med til samme nivå ved avhendelse, altså er det bare uttrykk for en annen måte PPA allokerer verdi til eiendommen på.
    26. okt.
    ·
    26. okt.
    ·
    Jeg var inne og så på de underliggende utsatte skattene. De relaterer seg til diverse næringseiendommer. Primært lager hvor det har skjedd store avskrivninger samtidig som markedsverdien er satt mye høyere enn opprinnelig anskaffelsespris. Boligeiendommen i Ballerup har ikke utsatt skatt i 2024, men et mindre skatteaktiv som vel så brukes her i 2025. Det er betydelig økonomi i om porteføljen av lagereiendommene kan holdes samlet og selges i en klump, men jeg aner ikke hvem som realistisk kjøper noe slikt. Men ellers er det stykkvis salg med skatteoppgjør som følge. Det blir litt komplekst å gjøre enkelte frasalg og så resten som en klump. Det blir da litt spennende hvordan de vil gå til frasalg og hvem er kjøper? Det burde da være penger å tjene for en kjøper med lang tidshorisont, men vanskelig å sette verdi på lagerbygninger mv, og hva er en rimelig risikorabatt.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    https://www.globenewswire.com/news-release/2025/10/23/3171817/0/da/Ny-strategi-for-Fast-Ejendom-Danmark-A-S-bestyrelsen-har-besluttet-at-foretage-et-successivt-frasalg-af-Selskabets-ejendomsportef%C3%B8lje.html Det virker som om det ikke egentlig er snakk om noen strategi, men en nedleggelse av selskapet. Det er ikke slik at de peker på noen områder som skal kuttes vekk, og andre prioriteres opp. Nei. Det virker som om fokuset er på å stenge ned og slukke, og alt er vel i utgangspunktet til salgs. Mon tro om de helst vil selge tomme leiemål først hvis prisen er ok, men fokuset må naturlig være på Ballerup og eiendommene i det området. Det er nok noe mer verdi i de nybygde leilighetene, men hva ligger det ellers av muligheter for å bygge mer. Det kan være veldig mye penger verdt. Alt man kunne drømme om skjer på en gang. Omvendt virker det ikke særlig profesjonelt. Styrelederen kommer til å tjene veldig godt, hvis alt realiseres til indre verdi. Litt blandede følelser men det er den helt riktige veien.
    24. okt. · Endret
    ·
    24. okt. · Endret
    ·
    Enig collersteen det er hamrende amatørmessig - og jeg har ropt om det lenge - de kunne tidligere ha oppnådd mye ved å gjøre bare litt. På samme måte ville de også ha oppnådd mye ved å være mer transparente om hvilken effekt ombygginger, utviklinger mv., planer for omlegging av finansiering og imøtegåelse av risiko ved omlegging mv. ville få på nøkkeltallene og driften, alt annet likt, samt hva de hadde tenkt å gjøre med de eldre, utdaterte eiendommene med ledighetsutfordringer, der de fortsatt sover i timen. Man har jo ikke tillit til at de vet hva de driver med på alle områder, hvis de ikke opplyser om det før det hele er gjennomført (les hvordan de plutselig melder refinansieringene ut) - og endringene i låneprofiler i etterkant.
    24. okt.
    ·
    24. okt.
    ·
    Man må vel si at aksjonærer og adm.dir./styre ikke har hatt like insentiver. Adm.dir. hadde interesse i opsjoner til lavest mulig kurs, og styrelederen klar interesse i innsidehandel til lav kurs. Samtidig har de vel løpende vurdert når og hvordan de skal få verdiene frem i lyset. Det gode er vel nå at insentivene peker i samme retning. Alle tjener på en ok exit, og det virker ikke til at de selv kjøper eiendommene.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    For en fantastisk omgang. For et regnskap, strategiskifte og så aksjetilbakekjøp midt i en handelsdag. Hva skal man si. Det er jo vilt.
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Enig
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Hva er ditt take på Ballerup. Jeg tenker interessen er stor allerede før. De har ikke skrevet mye om utviklingspotensialet.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Kan denne strategiendringen og den følgende kursutviklingen tjene som inspirasjon for andre eiendomsselskaper som, f.eks., Jeudan?
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Neppe - Jeudan er en helt annen størrelse.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Synes du det er greit å sende ut en så betydelig strategiendring på en handelsdag?
    Bli medlem av Shareville for å se resultatene
    Ja
    23%
    Ingen
    77%
    13 stemmer Avsluttet
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Jeg forstår slett ikke at de tør eller kan synes det er rettferdig for noen.
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.

Nyheter og Analyser

Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.

Relaterte produkter

Kvartalsrapport (Q3)
Kun PDF
10 dager siden

Nyheter og Analyser

Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.

Shareville

Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
  • 24. okt.
    ·
    24. okt.
    ·
    3. kvartal 2025. Regnskapet forsvant i de større nyhetene. Noen observasjoner. De har nedbetalt bankgjelden sin og sparer renter. Alt er nå i boliglån. Overskuddet er ikke på forventet nivå. Nå starter salget. Og det spennende er selvfølgelig om de regnskapsmessige verdiene også kan gjenspeiles i handelsprisene. Noen vil være under, andre over. Hvor du er er ganske avgjørende for hvordan prisen vil gjenspeiles i årene som kommer. Så er det spørsmålet om skatt. De har en utsatt skatt på over 100 millioner DKK. Kort sagt, det er skatten de må betale hvis de selger de underliggende eiendommene. Men det er usannsynlig at de vil gjøre det. De må selge selskaper som eier de underliggende eiendommene. Så de er sannsynligvis opptatt med å se på organisasjonen og hvordan de kan gjøre den salgbar. De største klumpene med f.eks. Ballerup kan bli skilt ut i et eget selskap, men de må se på hele porteføljen. Du må også tro at de ser på å selge klynger, temaer eller lignende. De vil få henvendelser om enkeltstående eiendommer, men de har også en interesse av å ikke ende opp med vanskelig solgte enkeltstående eiendommer som er dyre å drifte eksternt.
    24. okt. · Endret
    ·
    24. okt. · Endret
    ·
    Ringager er i eget selskap og Baltorpvej er i eget selskap. De øvrige eiendommene er pakket inn i selskapene Fast Ejendom Danmark 2 og Fast Ejendom Danmark 2, og er altså ikke plassert i egne selskaper. Dette betyr at fordelen ved å medsælge en medfinansierende utsatt skatt, er særdeles begrenset, hva angår de øvrige eiendommene. Det er dessverre nok også vedr. de eiendommene der hvor det som følge av skattemessige avskrivninger på næringseiendommene (% kontor) vil være størst utsatt skatt å hente, i og med at de skattemessige verdiene er redusert med avskrivningene - så uansett om det ikke har vært store oppskrivninger her, så vil det fortsatt være store utsatte skatter. Hvis de hadde en lengre realiseringsperiode f.eks. + 3 år, ville de kunne omstrukturere seg ut av det, og skape litt verdi her. Jeg ville personlig aldri selv inngå i en transaksjon hvor den utsatte skatten ikke ble kurset til kurs 100, da det er en forpliktelse 1:1 ved et senere salg - og regnskapsmessig kan en utsatt skatt ikke kurses, så det er 1:1 merverdi som erlegges for den handlede eiendommen / 0,78 = xx Likevel forekommer det, særlig på Sjælland (gale københavnere) og hvis utenlandske kapitalfond gir tilbud i forbindelse med kjøp av eiendommer, at det inngår et tilbud om f.eks. kurs 50 eller kurs 75, i KBH som er varm for tiden. innimellom kurs 50. Men igjen, når de ser inn i sitt eget regneark, så håper jeg virkelig ikke at de tror på at de kan selge den utsatte skatten med til samme nivå ved avhendelse, altså er det bare uttrykk for en annen måte PPA allokerer verdi til eiendommen på.
    26. okt.
    ·
    26. okt.
    ·
    Jeg var inne og så på de underliggende utsatte skattene. De relaterer seg til diverse næringseiendommer. Primært lager hvor det har skjedd store avskrivninger samtidig som markedsverdien er satt mye høyere enn opprinnelig anskaffelsespris. Boligeiendommen i Ballerup har ikke utsatt skatt i 2024, men et mindre skatteaktiv som vel så brukes her i 2025. Det er betydelig økonomi i om porteføljen av lagereiendommene kan holdes samlet og selges i en klump, men jeg aner ikke hvem som realistisk kjøper noe slikt. Men ellers er det stykkvis salg med skatteoppgjør som følge. Det blir litt komplekst å gjøre enkelte frasalg og så resten som en klump. Det blir da litt spennende hvordan de vil gå til frasalg og hvem er kjøper? Det burde da være penger å tjene for en kjøper med lang tidshorisont, men vanskelig å sette verdi på lagerbygninger mv, og hva er en rimelig risikorabatt.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    https://www.globenewswire.com/news-release/2025/10/23/3171817/0/da/Ny-strategi-for-Fast-Ejendom-Danmark-A-S-bestyrelsen-har-besluttet-at-foretage-et-successivt-frasalg-af-Selskabets-ejendomsportef%C3%B8lje.html Det virker som om det ikke egentlig er snakk om noen strategi, men en nedleggelse av selskapet. Det er ikke slik at de peker på noen områder som skal kuttes vekk, og andre prioriteres opp. Nei. Det virker som om fokuset er på å stenge ned og slukke, og alt er vel i utgangspunktet til salgs. Mon tro om de helst vil selge tomme leiemål først hvis prisen er ok, men fokuset må naturlig være på Ballerup og eiendommene i det området. Det er nok noe mer verdi i de nybygde leilighetene, men hva ligger det ellers av muligheter for å bygge mer. Det kan være veldig mye penger verdt. Alt man kunne drømme om skjer på en gang. Omvendt virker det ikke særlig profesjonelt. Styrelederen kommer til å tjene veldig godt, hvis alt realiseres til indre verdi. Litt blandede følelser men det er den helt riktige veien.
    24. okt. · Endret
    ·
    24. okt. · Endret
    ·
    Enig collersteen det er hamrende amatørmessig - og jeg har ropt om det lenge - de kunne tidligere ha oppnådd mye ved å gjøre bare litt. På samme måte ville de også ha oppnådd mye ved å være mer transparente om hvilken effekt ombygginger, utviklinger mv., planer for omlegging av finansiering og imøtegåelse av risiko ved omlegging mv. ville få på nøkkeltallene og driften, alt annet likt, samt hva de hadde tenkt å gjøre med de eldre, utdaterte eiendommene med ledighetsutfordringer, der de fortsatt sover i timen. Man har jo ikke tillit til at de vet hva de driver med på alle områder, hvis de ikke opplyser om det før det hele er gjennomført (les hvordan de plutselig melder refinansieringene ut) - og endringene i låneprofiler i etterkant.
    24. okt.
    ·
    24. okt.
    ·
    Man må vel si at aksjonærer og adm.dir./styre ikke har hatt like insentiver. Adm.dir. hadde interesse i opsjoner til lavest mulig kurs, og styrelederen klar interesse i innsidehandel til lav kurs. Samtidig har de vel løpende vurdert når og hvordan de skal få verdiene frem i lyset. Det gode er vel nå at insentivene peker i samme retning. Alle tjener på en ok exit, og det virker ikke til at de selv kjøper eiendommene.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    For en fantastisk omgang. For et regnskap, strategiskifte og så aksjetilbakekjøp midt i en handelsdag. Hva skal man si. Det er jo vilt.
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Enig
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Hva er ditt take på Ballerup. Jeg tenker interessen er stor allerede før. De har ikke skrevet mye om utviklingspotensialet.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Kan denne strategiendringen og den følgende kursutviklingen tjene som inspirasjon for andre eiendomsselskaper som, f.eks., Jeudan?
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Neppe - Jeudan er en helt annen størrelse.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Synes du det er greit å sende ut en så betydelig strategiendring på en handelsdag?
    Bli medlem av Shareville for å se resultatene
    Ja
    23%
    Ingen
    77%
    13 stemmer Avsluttet
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Jeg forstår slett ikke at de tør eller kan synes det er rettferdig for noen.
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.

Ordredybde

DenmarkNasdaq Copenhagen
Antall
Kjøp
250
Selg
Antall
100

Siste handler

TidPrisAntallKjøpereSelger
10--
25--
25--
20--
20--
Høy
200
VWAP
195
Lav
194
OmsetningAntall
1,5 7 520
VWAP
195
Høy
200
Lav
194
OmsetningAntall
1,5 7 520

Det er viktig at du er klar over at aksjemarkedet kan både øke og minke i verdi. Selv om sparing i aksjer historisk sett har gitt god avkastning over tid, er det ingen garanti for fremtidig utvikling. Det er alltid en risiko for at du ikke får tilbake pengene du har investert.

Meglerstatistikk

Fant ingen data

Selskapshendelser

Kommende
Selskapskalender ikke tilgjengelig
Historisk
2025 Kvartalsrapport (Q3)23. okt.
2025 Kvartalsrapport (Q2)21. aug.
2025 Kvartalsrapport (Q1)24. apr.
2024 Generalforsamling24. apr.
2024 Kvartalsrapport (Q4)10. mars
Data hentes fra Millistream, Quartr

Relaterte produkter

Kvartalsrapport (Q3)
Kun PDF
10 dager siden

Nyheter og Analyser

Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.

Selskapshendelser

Kommende
Selskapskalender ikke tilgjengelig
Historisk
2025 Kvartalsrapport (Q3)23. okt.
2025 Kvartalsrapport (Q2)21. aug.
2025 Kvartalsrapport (Q1)24. apr.
2024 Generalforsamling24. apr.
2024 Kvartalsrapport (Q4)10. mars
Data hentes fra Millistream, Quartr

Relaterte produkter

Shareville

Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
  • 24. okt.
    ·
    24. okt.
    ·
    3. kvartal 2025. Regnskapet forsvant i de større nyhetene. Noen observasjoner. De har nedbetalt bankgjelden sin og sparer renter. Alt er nå i boliglån. Overskuddet er ikke på forventet nivå. Nå starter salget. Og det spennende er selvfølgelig om de regnskapsmessige verdiene også kan gjenspeiles i handelsprisene. Noen vil være under, andre over. Hvor du er er ganske avgjørende for hvordan prisen vil gjenspeiles i årene som kommer. Så er det spørsmålet om skatt. De har en utsatt skatt på over 100 millioner DKK. Kort sagt, det er skatten de må betale hvis de selger de underliggende eiendommene. Men det er usannsynlig at de vil gjøre det. De må selge selskaper som eier de underliggende eiendommene. Så de er sannsynligvis opptatt med å se på organisasjonen og hvordan de kan gjøre den salgbar. De største klumpene med f.eks. Ballerup kan bli skilt ut i et eget selskap, men de må se på hele porteføljen. Du må også tro at de ser på å selge klynger, temaer eller lignende. De vil få henvendelser om enkeltstående eiendommer, men de har også en interesse av å ikke ende opp med vanskelig solgte enkeltstående eiendommer som er dyre å drifte eksternt.
    24. okt. · Endret
    ·
    24. okt. · Endret
    ·
    Ringager er i eget selskap og Baltorpvej er i eget selskap. De øvrige eiendommene er pakket inn i selskapene Fast Ejendom Danmark 2 og Fast Ejendom Danmark 2, og er altså ikke plassert i egne selskaper. Dette betyr at fordelen ved å medsælge en medfinansierende utsatt skatt, er særdeles begrenset, hva angår de øvrige eiendommene. Det er dessverre nok også vedr. de eiendommene der hvor det som følge av skattemessige avskrivninger på næringseiendommene (% kontor) vil være størst utsatt skatt å hente, i og med at de skattemessige verdiene er redusert med avskrivningene - så uansett om det ikke har vært store oppskrivninger her, så vil det fortsatt være store utsatte skatter. Hvis de hadde en lengre realiseringsperiode f.eks. + 3 år, ville de kunne omstrukturere seg ut av det, og skape litt verdi her. Jeg ville personlig aldri selv inngå i en transaksjon hvor den utsatte skatten ikke ble kurset til kurs 100, da det er en forpliktelse 1:1 ved et senere salg - og regnskapsmessig kan en utsatt skatt ikke kurses, så det er 1:1 merverdi som erlegges for den handlede eiendommen / 0,78 = xx Likevel forekommer det, særlig på Sjælland (gale københavnere) og hvis utenlandske kapitalfond gir tilbud i forbindelse med kjøp av eiendommer, at det inngår et tilbud om f.eks. kurs 50 eller kurs 75, i KBH som er varm for tiden. innimellom kurs 50. Men igjen, når de ser inn i sitt eget regneark, så håper jeg virkelig ikke at de tror på at de kan selge den utsatte skatten med til samme nivå ved avhendelse, altså er det bare uttrykk for en annen måte PPA allokerer verdi til eiendommen på.
    26. okt.
    ·
    26. okt.
    ·
    Jeg var inne og så på de underliggende utsatte skattene. De relaterer seg til diverse næringseiendommer. Primært lager hvor det har skjedd store avskrivninger samtidig som markedsverdien er satt mye høyere enn opprinnelig anskaffelsespris. Boligeiendommen i Ballerup har ikke utsatt skatt i 2024, men et mindre skatteaktiv som vel så brukes her i 2025. Det er betydelig økonomi i om porteføljen av lagereiendommene kan holdes samlet og selges i en klump, men jeg aner ikke hvem som realistisk kjøper noe slikt. Men ellers er det stykkvis salg med skatteoppgjør som følge. Det blir litt komplekst å gjøre enkelte frasalg og så resten som en klump. Det blir da litt spennende hvordan de vil gå til frasalg og hvem er kjøper? Det burde da være penger å tjene for en kjøper med lang tidshorisont, men vanskelig å sette verdi på lagerbygninger mv, og hva er en rimelig risikorabatt.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    https://www.globenewswire.com/news-release/2025/10/23/3171817/0/da/Ny-strategi-for-Fast-Ejendom-Danmark-A-S-bestyrelsen-har-besluttet-at-foretage-et-successivt-frasalg-af-Selskabets-ejendomsportef%C3%B8lje.html Det virker som om det ikke egentlig er snakk om noen strategi, men en nedleggelse av selskapet. Det er ikke slik at de peker på noen områder som skal kuttes vekk, og andre prioriteres opp. Nei. Det virker som om fokuset er på å stenge ned og slukke, og alt er vel i utgangspunktet til salgs. Mon tro om de helst vil selge tomme leiemål først hvis prisen er ok, men fokuset må naturlig være på Ballerup og eiendommene i det området. Det er nok noe mer verdi i de nybygde leilighetene, men hva ligger det ellers av muligheter for å bygge mer. Det kan være veldig mye penger verdt. Alt man kunne drømme om skjer på en gang. Omvendt virker det ikke særlig profesjonelt. Styrelederen kommer til å tjene veldig godt, hvis alt realiseres til indre verdi. Litt blandede følelser men det er den helt riktige veien.
    24. okt. · Endret
    ·
    24. okt. · Endret
    ·
    Enig collersteen det er hamrende amatørmessig - og jeg har ropt om det lenge - de kunne tidligere ha oppnådd mye ved å gjøre bare litt. På samme måte ville de også ha oppnådd mye ved å være mer transparente om hvilken effekt ombygginger, utviklinger mv., planer for omlegging av finansiering og imøtegåelse av risiko ved omlegging mv. ville få på nøkkeltallene og driften, alt annet likt, samt hva de hadde tenkt å gjøre med de eldre, utdaterte eiendommene med ledighetsutfordringer, der de fortsatt sover i timen. Man har jo ikke tillit til at de vet hva de driver med på alle områder, hvis de ikke opplyser om det før det hele er gjennomført (les hvordan de plutselig melder refinansieringene ut) - og endringene i låneprofiler i etterkant.
    24. okt.
    ·
    24. okt.
    ·
    Man må vel si at aksjonærer og adm.dir./styre ikke har hatt like insentiver. Adm.dir. hadde interesse i opsjoner til lavest mulig kurs, og styrelederen klar interesse i innsidehandel til lav kurs. Samtidig har de vel løpende vurdert når og hvordan de skal få verdiene frem i lyset. Det gode er vel nå at insentivene peker i samme retning. Alle tjener på en ok exit, og det virker ikke til at de selv kjøper eiendommene.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    For en fantastisk omgang. For et regnskap, strategiskifte og så aksjetilbakekjøp midt i en handelsdag. Hva skal man si. Det er jo vilt.
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Enig
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Hva er ditt take på Ballerup. Jeg tenker interessen er stor allerede før. De har ikke skrevet mye om utviklingspotensialet.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Kan denne strategiendringen og den følgende kursutviklingen tjene som inspirasjon for andre eiendomsselskaper som, f.eks., Jeudan?
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Neppe - Jeudan er en helt annen størrelse.
  • 23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Synes du det er greit å sende ut en så betydelig strategiendring på en handelsdag?
    Bli medlem av Shareville for å se resultatene
    Ja
    23%
    Ingen
    77%
    13 stemmer Avsluttet
    23. okt.
    ·
    23. okt.
    ·
    Jeg forstår slett ikke at de tør eller kan synes det er rettferdig for noen.
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.

Ordredybde

DenmarkNasdaq Copenhagen
Antall
Kjøp
250
Selg
Antall
100

Siste handler

TidPrisAntallKjøpereSelger
10--
25--
25--
20--
20--
Høy
200
VWAP
195
Lav
194
OmsetningAntall
1,5 7 520
VWAP
195
Høy
200
Lav
194
OmsetningAntall
1,5 7 520

Det er viktig at du er klar over at aksjemarkedet kan både øke og minke i verdi. Selv om sparing i aksjer historisk sett har gitt god avkastning over tid, er det ingen garanti for fremtidig utvikling. Det er alltid en risiko for at du ikke får tilbake pengene du har investert.

Meglerstatistikk

Fant ingen data