Question 1

Hva er et serielån?

Accepted Answer

Et serielån er et lån med variabelt terminbeløp. Du betaler samme faste avdragsbeløp hver mnd. Renter belastes på utestående lånesum. På denne måten betaler man et mindre beløp hver mnd etter hvert som lånet blir nedbetalt.

Du kan endre avdragsbeløpet ved å gi oss beskjed via meldingstjenesten.

Question 2

Hvem kan søke om boliglånet?

Accepted Answer

Vårt boliglån tilbys til Private Banking- kunder med inntil 60 % belåningsgrad. Vi tilbyr kun flytting av et eksisterende boliglån eller opplåning på bolig. Vi tilbyr ikke finansieringsbevis.

Question 3

Kan jeg ta opp lån på fritidseiendom?

Accepted Answer

Ja, vi tilbyr flytting av eksisterende lån og refinansiering av fritidsboliger.

Question 4

Hvor mye kan jeg låne av boligens verdi?

Accepted Answer

Du kan låne opptil 60 % av boligens verdi.

Benytt boliglånskalkulatoren for å beregne hvor mye det utgjør i kroner og øre.

Question 5

Hvorfor kan ikke Nordnet tilby lav rente til alle?

Accepted Answer

Nordnet har overskuddslikviditet, det vil si at våre kunder har større samlede innskudd på sine Nordnet-kontoer enn de låner i dag. Det er denne overskuddslikviditeten vi kan benytte for å skape et konkurransekraftig boliglån i det norske markedet.

Denne overskuddslikviditeten er ikke uendelig, eller veldig stor sammenlignet med andre banker. Derfor har vi blitt tvunget til å velge: Skal vi lage et smalt produkt som ikke treffer de store massene, men som har sjansen til å bli best i Norge? Eller skal vi lage et bredt produkt som treffer flere, men som blir et midt-på-treet produkt uten særlig konkurransekraft? Når vi gjør noe i Nordnet så ønsker vi å gjøre det så bra som mulig – med en ambisjon om å være best! Vi tror vel egentlig også at det bare er slik vi kan bidra til reell økt konkurranse og endring i markedet, som til syvende og sist er til fordel for kundene.

Question 6

Hvilke eierformer tilbyr Nordnet boliglån for?

Accepted Answer

Nordnet tilbyr boliglån for alle typer selveierboliger og andelsleiligheter. Nordnet tilbyr ikke boliglån for aksjeleiligheter.

Question 7

Betaler jeg gebyrer på boliglånet til Nordnet?

Accepted Answer

Du betaler ingen gebyrer for å ha boliglånet ditt hos Nordnet. Du betaler kun renter og eksterne gebyrer som tinglysningsgebyr.

Question 8

Kan jeg utvide boliglånet mitt?

Accepted Answer

Ja, du kan øke boliglånet i søknad for flytting av lån til Nordnet. Du kan også senere utvide lånet ved å gå inn på lånesøknad og søke på nytt.

Question 9

Kan jeg være medlåntaker for mitt barns boliglån?

Accepted Answer

Ja, du kan være medlåntaker for dine myndige barn.

Question 10

Hvilke kontoer inngår i "samlet kapital" hos Nordnet?

Accepted Answer

Med samlet sikkerhet menes ditt totale innehav av finansielle instrumenter og innskudd hos Nordnet Bank og Nordnet Livsforsikring, fratrukket eventuell gjeld. Innehavet pantsettes, som gir lavere risiko for Nordnet og lavere rente for deg som kunde.

Question 11

Hvorfor må jeg signere en pantsettelse av kapitalforsikring?

Accepted Answer

Som ekstra sikkerhet for et boliglån hos oss pantsettes dels de finansielle instrumentene og midlene du som privatperson har i Nordnet Bank NUF og dels kapitalforsikringene du har hos Nordnet Livsforsikring AS.

Det at vi stiller dine private kontoer som ekstra sikkerhet i forbindelse med boliglånet begrenser ikke din mulighet til å handle eller bruke kontoene i løpet av lånet, men blir først merkbart for deg som kunde dersom du ikke klarer å betale for lånet og dermed havne i en tvist med Nordnet.

Grunnen til at vi pantsetter er fordi vi da har bedre sikkerhet som långiver, og et lavere kapitalkrav som gjør at vi slipper å binde så mye kapital per utlånt krone. Vi kan dermed tilby våre kunder gunstige renter.Låntaker kan derfor fritt disponere over sine kontoer uten noen begrensninger. En kunde og låntaker kan for eksempel når som helst tømme kontoene sine for eiendeler. Konsekvensen kan imidlertid bli at låntaker får dårligere rente.

Question 12

Hvor stor formue må jeg ha for å bli Private Banking-kunde hos Nordnet?

Accepted Answer

Kundeprogrammet Private Banking er for alle som har minimum 2,5 millioner NOK i samlet kapital hos Nordnet. Inklusive bedrifts- og pensjonskonto.

Hos de fleste andre må du betale dyrt for millionene dine. Vi gjør tvert det motsatte og gir Private Banking-kundene de aller beste vilkårene - uten at det koster deg en krone.

Question 13

Hva slags type lån er boliglånet, og tilbys det avdragsfrihet?

Accepted Answer

Vi tilbyr serielån med avdragsfrihet så lenge lånet er under 60 % av boligens verdi. Per nå tilbyr vi ikke annuitets eller rammelån, men vi ser på muligheten for dette.

Du bestemmer selv når du vil nedbetale boliglånet eller om du vil sette opp en nedbetalingsplan.

Question 14

Hva skjer med renten på boliglånet om verdien på porteføljen synker?

Accepted Answer

Hvert kvartal vil vi gjennomgå din samlede sparekapital hos Nordnet og gjøre nødvendige justeringer på rentenivået.

Rentenivået vil ikke endres som følge av utviklingen i samlet sparekapital fra dag til dag og vi har heller ikke mulighet til å låse kunder på det beste rentenivået.

Question 15

Kan jeg søke om boliglån via mitt AS eller investeringsselskap?

Accepted Answer

Foreløpig tilbyr Nordnet kun boliglån til privatpersoner.

Question 16

Kan jeg stiller flere eiendommer som sikkerhet for lånet? Fks. enebolig og hytte

Accepted Answer

Nei. Vi tar kun sikkerhet i ett objekt, og kan ikke ta sikkerhet i flere eiendommer.

Question 17

Kan jeg binde renten?

Accepted Answer

Nei, vi tilbyr ikke fastrentelån.

Question 18

Tilbyr Nordnet rammelån på boliglånet?

Accepted Answer

Nei, vi tilbyr ikke rammelån. Vi ser på mulighetene for å tilby dette på sikt.

Question 19

Hvordan betaler jeg renten på boliglånet?

Accepted Answer

Renten trekkes automatisk ved månedsskiftet fra egen konto tilknyttet lånekontoen. Du må selv sørge for at det er tilstrekkelig midler på kontoen. Den tilknyttede kontoen oppretter du når du får beskjed om at din søknad er godkjent.

Question 20

Hva skjer med boliglånet om jeg selger nåværende eiendom og kjøper en ny eiendom?

Accepted Answer

Skal du selge nåværende bolig og kjøpe en ny, må du kontakte Nordnet for å avtale hvordan dette skal gjøres. Send inn en melding gjennom meldingstjenesten når du er innlogget på Nordnet-kontoen din.

Question 21

Kan jeg søke om nytt lån og finansieringsbevis hos Nordnet?

Accepted Answer

Nordnet tilbyr kun flytting av eksisterende lån hos andre dagligbanker og refinansiering av egne lån. Skal du kjøpe bolig må du ha finansieringsbevis og lån i dagligbanken før dette kan flyttes til Nordnet.

Marked

Aksjer

Fond

ETFer

Nordnet Markets

Andre Tradingprodukter

Kontoer

Pensjon

Lån

Andre tjenester

Lær deg mer

Nordnet Kundeservice

Boliglån.

Beste rente fra 4,63 % nom.*
for Private Banking-kunder.

Slik er Nordnets boliglån.

Boliglånsrente.

Høyere sikkerhet, gir lavere rente.

Boliglånskalkulator.

Ofte stilte spørsmål.