Nivika Fastigheter AB ser. B(NIVI B)
(NIVI B)
Kvartalsrapport (Q2)
25 dager siden‧18min
0,00 SEK/aksje
Siste utbytte
Ordredybde
Åpent
Antall
Kjøp
553
Selg
Antall
2 542
Siste handler
| Tid | Pris | Antall | Kjøpere | Selger |
|---|---|---|---|---|
| 346 | - | - | ||
| 15 | - | - | ||
| 25 | - | - | ||
| 58 | - | - | ||
| 52 | - | - |
Volumvektet snittpris (VWAP)
38,70Volumvektet snittpris (VWAP)
38,70Omsetning (SEK)
779 610Meglerstatistikk
Mest nettokjøp
| Megler | Kjøpt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 20 259 | 20 259 | 0 | 0 |
Mest nettosalg
| Megler | Kjøpt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 20 259 | 20 259 | 0 | 0 |
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q3) | 4. juli |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q2) | 25. apr. | |
| 2023 Generalforsamling | 5. feb. | |
| 2024 Kvartalsrapport (Q1) | 25. jan. | |
| Tegningsrettemisjon | 13. nov. 2023 | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 26. okt. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
Kvartalsrapport (Q2)
25 dager siden‧18min
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q3) | 4. juli |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q2) | 25. apr. | |
| 2023 Generalforsamling | 5. feb. | |
| 2024 Kvartalsrapport (Q1) | 25. jan. | |
| Tegningsrettemisjon | 13. nov. 2023 | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 26. okt. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Shareville
Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
for 6 t sidenfor 6 t sidenGrym start på året. Fina förvärv med höga yielder, återköp på 50M, stabilt Q2. Tillträden av färdigställda projekt också. Antalet aktieägare ökar stabilt. Även fondinflöden. Blir mkt intressant att följa. Imo varit placerat i fel fack & missförstått länge nu. Där marknaden börjat ändra uppfattning. Fortsatt okänt för många. Nivika har ca 45%~ LTV och fortsatt ett av FB med störst rabatt trots senaste tidens uppgång. Borde premieras mer baserat på den starka finansiella ställningen (nettoköpare framåt), 70% kommersiellt, tillväxtregioner, knappt några vakanser samt rejält starka huvudägare. Räntesänkningar givetvis en fortsatt trigger för Nivika också pga kort räntebindning. Trots att dom gör lönsam business i denna miljön med nu. Blir intressant att se kommande förvärv, men också vem som blir ny VD! Fortsatt mitt största innehav i portföljen framåt.for 5 t sidenfor 5 t sidenSnyggt. Enig! Tror precis som du att det kan vara positivt med en fastighetsportfölj framåt också. I princip allt är ju uthyrt förutom några vakanser i Kalmar. Fint skick och mycket nytt också = låga underhåll framåt. Så hyreshöjningar kommer slå fint på driftnettot. VD-Niclas börjar låta lite mer positiv till bostäder framåt också. Men eller hur, svårt att prissätta och jämföra med andra bolag, t.ex. Emilshus mfl. Men tror vi bägge är överens om att rabatten varit alldeles för stor, vilket den fortfarande är. Givet hur Nivika presterar och hur finanserna ser ut. Vilket marknaden börjar förstå också.
15. mai15. maiHelt rätt att aktivera återköpsprogramet! Detta skapar mer aktieägarvärde när rabbaten i aktien är så hög jämfört bokfört värde.
19. des. 2023 · Endret19. des. 2023 · EndretDetta bolag är ju billigt: Efter indexering kommer man nästa år ha hyresintäkter på 700 Mkr. Efter fastighetskostnader på 200 Mkr blir driftsnetto 500 Mkr. Bolagets centrala förvaltningskostnader uppgår till 35 Mkr. Med endast banklån kvar borde räntekostnaden kunna uppgå till 4,7 miljarder x 5% = 235 Mkr. Det skulle ge ett förvaltningsresultat på: 500 Mkr - 35 Mkr - 235 Mkr = 230 Mkr. Med ett börsvärde om 2 800 Mkr erhålls ett P/FFO om: 2800/230 = 12. (Jämför tex med Castellum som handlas till P/FFO om 17). Börsvärdet är 2,8 miljarder. Efter senaste nyemissionen så har bolaget inga obligationslån utan endast banklån om 4,7 miljarder. Det innebär att börsen värderar fastighetsportföljen till 2,8 + 4,7 miljarder = 7,5 miljarder. Med ett driftsnetto om 500 Mkr får man en yield på (500 Mkr / 7500 Mkr) = 6,7%. Det är billigt för en portfölj bestående av 1/3 bostäder och 2/3 kommersiella fastigheter. Så billigt går det inte att köpa liknande fastigheter på marknaden. Bolagets externa värderingsmän värderar fastighetsportföljen till 10,6 miljarder. Aktuellt börsvärde innebär att man kan köpa Nivikas fastigheter med 30% rabatt.12. jan.12. jan.Nivikas portfölj består till 1/3 av bostadsfastigheter som värderas med en lägre yield än lager/kontor/övriga fastigheter. Det finns naturligtvis risk att vakanser ökar på sikt. Men på längre sikt ökar även hyrorna i takt med indexering. Även bostadshyrorna kommer troligen hämta ikapp de senaste årens inflation. Efter genomförda nyemissioner och gjorda amorteringar av obligationslån så har Nivika en relativt låg belåningsgrad.- 22. sep. 202322. sep. 2023Är det vid denna emissionen det vänder eller hur långt ner kan värdet sjunka?
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.
Kvartalsrapport (Q2)
25 dager siden‧18min
0,00 SEK/aksje
Siste utbytte
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
0,00 SEK/aksje
Siste utbytte
Shareville
Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
- for 6 t sidenfor 6 t sidenGrym start på året. Fina förvärv med höga yielder, återköp på 50M, stabilt Q2. Tillträden av färdigställda projekt också. Antalet aktieägare ökar stabilt. Även fondinflöden. Blir mkt intressant att följa. Imo varit placerat i fel fack & missförstått länge nu. Där marknaden börjat ändra uppfattning. Fortsatt okänt för många. Nivika har ca 45%~ LTV och fortsatt ett av FB med störst rabatt trots senaste tidens uppgång. Borde premieras mer baserat på den starka finansiella ställningen (nettoköpare framåt), 70% kommersiellt, tillväxtregioner, knappt några vakanser samt rejält starka huvudägare. Räntesänkningar givetvis en fortsatt trigger för Nivika också pga kort räntebindning. Trots att dom gör lönsam business i denna miljön med nu. Blir intressant att se kommande förvärv, men också vem som blir ny VD! Fortsatt mitt största innehav i portföljen framåt.for 5 t sidenfor 5 t sidenSnyggt. Enig! Tror precis som du att det kan vara positivt med en fastighetsportfölj framåt också. I princip allt är ju uthyrt förutom några vakanser i Kalmar. Fint skick och mycket nytt också = låga underhåll framåt. Så hyreshöjningar kommer slå fint på driftnettot. VD-Niclas börjar låta lite mer positiv till bostäder framåt också. Men eller hur, svårt att prissätta och jämföra med andra bolag, t.ex. Emilshus mfl. Men tror vi bägge är överens om att rabatten varit alldeles för stor, vilket den fortfarande är. Givet hur Nivika presterar och hur finanserna ser ut. Vilket marknaden börjar förstå också.
- 15. mai15. maiHelt rätt att aktivera återköpsprogramet! Detta skapar mer aktieägarvärde när rabbaten i aktien är så hög jämfört bokfört värde.
- 19. des. 2023 · Endret19. des. 2023 · EndretDetta bolag är ju billigt: Efter indexering kommer man nästa år ha hyresintäkter på 700 Mkr. Efter fastighetskostnader på 200 Mkr blir driftsnetto 500 Mkr. Bolagets centrala förvaltningskostnader uppgår till 35 Mkr. Med endast banklån kvar borde räntekostnaden kunna uppgå till 4,7 miljarder x 5% = 235 Mkr. Det skulle ge ett förvaltningsresultat på: 500 Mkr - 35 Mkr - 235 Mkr = 230 Mkr. Med ett börsvärde om 2 800 Mkr erhålls ett P/FFO om: 2800/230 = 12. (Jämför tex med Castellum som handlas till P/FFO om 17). Börsvärdet är 2,8 miljarder. Efter senaste nyemissionen så har bolaget inga obligationslån utan endast banklån om 4,7 miljarder. Det innebär att börsen värderar fastighetsportföljen till 2,8 + 4,7 miljarder = 7,5 miljarder. Med ett driftsnetto om 500 Mkr får man en yield på (500 Mkr / 7500 Mkr) = 6,7%. Det är billigt för en portfölj bestående av 1/3 bostäder och 2/3 kommersiella fastigheter. Så billigt går det inte att köpa liknande fastigheter på marknaden. Bolagets externa värderingsmän värderar fastighetsportföljen till 10,6 miljarder. Aktuellt börsvärde innebär att man kan köpa Nivikas fastigheter med 30% rabatt.12. jan.12. jan.Nivikas portfölj består till 1/3 av bostadsfastigheter som värderas med en lägre yield än lager/kontor/övriga fastigheter. Det finns naturligtvis risk att vakanser ökar på sikt. Men på längre sikt ökar även hyrorna i takt med indexering. Även bostadshyrorna kommer troligen hämta ikapp de senaste årens inflation. Efter genomförda nyemissioner och gjorda amorteringar av obligationslån så har Nivika en relativt låg belåningsgrad.
- 22. sep. 202322. sep. 2023Är det vid denna emissionen det vänder eller hur långt ner kan värdet sjunka?
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.
Ordredybde
Åpent
Antall
Kjøp
553
Selg
Antall
2 542
Siste handler
| Tid | Pris | Antall | Kjøpere | Selger |
|---|---|---|---|---|
| 346 | - | - | ||
| 15 | - | - | ||
| 25 | - | - | ||
| 58 | - | - | ||
| 52 | - | - |
Volumvektet snittpris (VWAP)
38,70Volumvektet snittpris (VWAP)
38,70Omsetning (SEK)
779 610Meglerstatistikk
Mest nettokjøp
| Megler | Kjøpt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 20 259 | 20 259 | 0 | 0 |
Mest nettosalg
| Megler | Kjøpt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 20 259 | 20 259 | 0 | 0 |
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q3) | 4. juli |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q2) | 25. apr. | |
| 2023 Generalforsamling | 5. feb. | |
| 2024 Kvartalsrapport (Q1) | 25. jan. | |
| Tegningsrettemisjon | 13. nov. 2023 | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 26. okt. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr